作为业主，应该了解下自己交的物业费包括哪些费用，或者说自己交的物业费都用在什么地方了。物业费是房屋产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区、写字楼或其他业态房屋所处整体物业的公共物业和公共设施的维护和管理、对公共区域清洁卫生的打扫、小区秩序维护和安全管理、公共区域的绿化和美化工作等所支付的费用。
现行的物业服务费收费方式包括两种，一种是包干制（也是目前物业公司使用较多的收费模式），一种是酬金制。来看看相关法律法规的规定物业服务费，根据《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）：
第9条：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
第11条：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
1.不包括业主房屋内部维修费用，比如灯坏了、电路坏了、水龙头坏了等，物业是可以不提供服务的，如果提供的话，另行收费。
2.不包括因物业建筑质量导致的种种问题，比如漏水、噪音、墙裂等。此类问题在物业保修期内由开发商负责维修，超过保修期的使用专项维修基金。
3.不包括共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，需使用专项维修基金。
