业主大会：是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业委会：全称为业主委员会，是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

业主是小区物业的真正所有权人，也是物业服务管理活动的重要参与主体，在小区的共建、共治、共管中发挥着举足轻重的作用。业主行使共有权、参与物业管理的法定方式就是成立业主大会。通过业主大会决定小区重大事项，实现对全体业主共同利益事项的决定和管理，最终实现自我管理、自我约束。因此，业主大会在业主自治方面的地位很高，能够决定小区里大部分的事情。

但是，业主大会形成决议需要绝大多数业主的同意（法定标准为“双三分之二”，即专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3，部分事项需要“双四分之三”），要凑齐人数很麻烦，所以业主大会基本只管特别大的事情。业主委员会就是业主大会通过选举产生的执行机构，由业主大会对业主委员会的职能进行设定并授权管理，日常当中小的事情就交给了业主委员会来处理，实现日常生活中的业主自治。